Cuánto gana un prescriptor inmobiliario
La respuesta cabe en tres cifras: el precio del inmueble, la comisión de la agencia y la parte que se entrega a quien trajo la operación. Aquí tienes el cálculo, para hacerlo con tus cifras y no con las de un desconocido.
Haz el cálculo con tus cifras
Los valores iniciales son un ejemplo para enseñar el mecanismo, no una media de mercado. Sustitúyelos por los tuyos, el cálculo se rehace solo.
Las horquillas realmente observadas
Son las horquillas de nuestra tabla de comisiones, palabra por palabra. Nada obliga a seguirlas, solo dicen lo que se practica.
| Caso | Horquilla observada |
|---|---|
| Aportar un vendedor | 10 a 25 % de la comisión de la agencia |
| Aportar un comprador | 5 a 15 % de la comisión total |
Quién paga qué, sin rodeos
Quieres recomendar
0 €La cuenta de prescriptor es gratuita, y lo seguirá siendo. Sigues tus recomendaciones y tus comisiones sin pagar nada, nunca.
Crear una cuenta gratuitaQuieres recibir recomendaciones
49,90 €La empresa paga la herramienta. 49,90 € sin IVA al mes para un profesional independiente, sin permanencia, 15 días de garantía.
Preguntar por WhatsAppPor qué una agencia acepta ceder parte de su comisión: siguiendo a unos 10 000 clientes durante casi tres años, los investigadores midieron que un cliente llegado por recomendación vale de media al menos un 16 % más que un cliente comparable captado de otra forma (Schmitt, Skiera y Van den Bulte, Journal of Marketing, 2011). Y en una compra tan fuerte como un inmueble, McKinsey mide que el boca a boca es el factor principal detrás del 20 al 50 % de las decisiones de compra.
Preguntas frecuentes
¿Es legal remunerar a un prescriptor inmobiliario?
En España la mera puesta en contacto es lícita. En cuanto el prescriptor negocia, enseña el inmueble o asesora, la actividad cambia de naturaleza y conviene contrastarla con tu asesor. Ahí está la frontera, y cuenta.
¿Hace falta un contrato escrito?
Nada lo impone, pero sin escrito no tienes prueba del porcentaje ni de quién aportó qué. Es la primera fuente de conflicto. El modelo de contrato está disponible en el sitio.
¿Cuándo se paga la comisión?
Lo habitual es pagar cuando la agencia cobra la suya, es decir después de la firma. Dejarlo escrito evita cualquier malentendido.
¿Y si dos personas reclaman la misma recomendación?
Eso es justo lo que resuelve la trazabilidad. El contacto llega con fecha y hora a nombre de quien lo envió, y la pregunta desaparece.